Huizenprijzen blijven stijgen

De huizenprijzen zijn in 2007 met 3,3% gestegen. De Rabobank verwacht dit jaar een verdere stijging met 3 % op jaarbasis. Dat meldt de bank in een persbericht. In regio’s met een grote scheefgroei tussen vraag en aanbod van woningen kan de stijging groter zijn. Voorbeelden zijn de economisch sterke regio’s Amsterdam en Utrecht, die veel werknemers aantrekken. Bovendien kunnen verschillen ontstaan tussen populaire en minder gewilde woningtypen en woonwijken.

Ook in 2008 staat de Nederlandse economie er gunstig voor. Wel zijn de vooruitzichten minder positief dan vorig jaar. Hoewel de Nederlandse economie op volle toeren draait, zal de groei dit jaar afnemen en uitkomen op 2¿%. De werkloosheid daalt verder en werkgevers hebben te kampen met tekorten. De lonen kunnen hierdoor in 2008 stijgen. Verder verwacht de Rabobank dat in 2008 wordt gebroken met de rentestijgingen van de afgelopen jaren. Dit is gunstig voor de betaalbaarheid van koopwoningen. Een gemiddeld geprijsde woning blijft echter ook voor anderhalf modale inkomens niet betaalbaar zonder eigen vermogen.

Ondanks het huidig gunstig economisch tij dreigt de markt voor Nederlandse koopwoningen te stagneren. In 2007 zijn 3,5% minder koopwoningen verkocht dan in 2006, terwijl het aantal te koop staande woningen is toegenomen met 5,4%. Deze ontwikkelingen zijn nadelig voor de doorstroming op de woningmarkt. Positief is de stijging van de productie van nieuwbouwwoningen. Hierdoor wordt de kwantitatieve scheefgroei verkleind.

Geschreven door admin on February 20th, 2008 with comments disabled.
Lees meer artikelen op huizenprijzen.