May 2008
You are currently browsing the articles from Wonen in Nederland written in the month of May 2008.
Vereniging Eigen Huis is verbijsterd dat de publicatie van het IFO-feitenonderzoek naar beleggingsverzekeringen andermaal is uitgesteld. Oorspronkelijk zou het onderzoek voor het einde van 2007 gereed zijn. Nog maar zeer recent -op 22 mei- werd aan de kamer bevestigd dat het rapport ultimo mei beschikbaar zou zijn. Uit het bericht van minister Bos aan de kamer blijkt dat het rapport van dermate slechte kwaliteit is, dat de einddatum voor de derde maal wordt opgeschoven.
Inmiddels is de oplevering van het onderzoek naar beleggingsverzekeringen al een half jaar vertraagd. Het feit dat op het allerlaatste moment publicatie van het rapport wordt uitgesteld, doet de vraag rijzen wat de oorzaak hiervan is. Ligt het aan het onderzoeksbureau, aan de medewerking van de verzekeraars of betreft het de regiefunctie van het Ministerie van Financiën? Ook de Tweede Kamer zal deze vragen ongetwijfeld aan de Minister willen stellen.
De Minister geeft de onderzoekers nog twee weken de tijd om een goed rapport op te leveren. Gezien zijn kwalificaties over het onderzoek: “slordig, slecht gestructureerd, onvolledig en niet neutraal”, vraagt Vereniging Eigen Huis zich bezorgd af of het binnen deze termijn wel mogelijk is een onderzoek van goede kwaliteit op te leveren.
Vereniging Eigen Huis heeft zich in het verleden sterk gemaakt voor een deugdelijk en onafhankelijk feitenonderzoek naar de problemen met de kosten van beleggingsverzekeringen. Het feitenonderzoek ziet de vereniging als cruciaal in het bereiken van een oplossing voor deze maatschappelijk belangrijke kwestie die miljoenen mensen raakt.
Written by admin on May 27th, 2008 with no comments.
Read more articles on vereniging eigen huis.
De markt voor huurwoningen is volgens een rapport van het Centraal Planbureau (CPB) ernstig ontwricht. Mensen met een laag inkomen of starters slagen er vaak niet in om in goedkope huurwoningen te komen omdat die gehuurd worden door mensen met een midden- of hoog inkomen.
Written by admin on May 22nd, 2008 with no comments.
Read more articles on huurwoningen aangeboden.
Jaap.nl, dé huizenzoeksite die de woningmarkt transparant heeft gemaakt, en Werkspot.nl, dé marktplaats voor klussen in en om het huis, gaan samenwerken om Jaap.nl-bezoekers optimaal van dienst te zijn. Zodra iemand een nieuw huis heeft gekocht, begint in de meeste gevallen de zoektocht naar goede vakmannen of een betrouwbaar klusbedrijf. Aangezien er op dat zelfde moment veel andere zaken geregeld moeten worden, voorziet Jaap.nl haar gebruikers van een service waarmee ze eenvoudig een goede vakman kunnen vinden. Door de samenwerking met Werkspot.nl kan men klussen plaatsen waarop ingeschreven vakmannen een bod uitbrengen. Referenties van eerdere gebruikers zorgen ervoor dat andere gebruikers een goed beeld krijgen van de kwaliteit van de vakman of het klusbedrijf.
Hans Voorn, directeur van Jaap.nl: ‘Wij willen ons niet alleen onderscheiden op het gebied van ons huizenaanbod, maar ook op het gebied van service en kwaliteit. De samenwerking met Werkspot.nl past uitstekend in dit streven. De service van Werkspot.nl sluit logisch aan op die van Jaap.nl en voorziet in een wezenlijke behoefte van huizenzoekers. Zoals wellicht bekend, staat de wens van de huizenzoeker bij Jaap.nl centraal als het gaat om vernieuwing.”
“Werkspot.nl wil zichtbaar zijn op de plekken waar mensen bezig zijn met het verbouwen van hun huis. Jaap.nl is hiervan een goed voorbeeld”, zegt Joost Gielen, directeur van Werkspot.nl. “Mensen die zich oriënteren op de huizenmarkt kopen een nieuw huis of verbouwen hun bestaande huis. In beide gevallen kunnen ze bij Werkspot.nl terecht. Dat Jaap.nl deze service aan zijn bezoekers aanbiedt, getuigt van een goed gevoel voor waar de markt naar toe gaat. Onze gedeelde passie voor kwaliteit erg belangrijk in het tot stand komen van de samenwerking.”
Written by admin on May 22nd, 2008 with no comments.
Read more articles on klussendienst and klusser vinden and koopwoningen.
De verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 3,8 procent duurder dan in april 2007. De prijsstijging ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder is na augustus 2007 afgezwakt. De toename in april is de laagste van de afgelopen 14 maanden. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen (PBK).
Alle woningtypen werden duurder. De prijs van vrijstaande woningen nam het meest toe, met 4,6 procent. Twee-onder-een-kapwoningen stegen met 3,0 procent het minst in prijs. De prijzen lagen in alle provincies hoger dan een jaar eerder. Noord-Holland was, net als in voorgaande maanden, koploper. In deze provincie lagen de prijzen 7,2 procent hoger dan in april 2007. In Zeeland was de prijsstijging met 1,1 procent het kleinst.
Vergeleken met maart dit jaar stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in april met 0,1 procent. De prijzen stegen het hardst in Flevoland. In een aantal provincies daalden de prijzen, het meest in Limburg.
Written by admin on May 21st, 2008 with no comments.
Read more articles on koopwoningen.
De OZB wordt vanaf 2009 berekend naar een percentage van de waarde van de onroerende zaak. Tot nu toe werd gewerkt met eenheden van 2500. De nieuwe berekeningswijze laat duidelijk zien dat de OZB slechts over een klein percentage wordt geheven. Bijvoorbeeld: het gemiddelde tarief voor woningen (eigenaren) bedraagt nu 0,0936%. De gemiddelde eigenarenaanslag OZB voor een woning met een gemiddelde waarde van 233.000 (bron: Coelo-atlas) bedraagt dus 218,08.
De VNG heeft aangedrongen op deze wijziging in de Gemeentewet. De huidige heffing per 2500 van de WOZ-waarde levert de gemeenten jaarlijks een hoop vragen op. De wijziging betekent voor gemeenten wel een omschakeling, maar deze blijft beperkt. Het vraagt slechts een eenvoudige aanpassing van de software, die niet leidt tot een verhoging van de belastingdruk voor burgers en bedrijfsleven.
Written by admin on May 20th, 2008 with no comments.
Read more articles on OZB heffing.
Na een daling van het aantal transacties in de eerste drie maanden van 2008, heeft april een forse stijging laten zien. In april 2008 verwisselden 18.474 woningen van eigenaar. Dit is een stijging van 18% ten opzichte van april vorig jaar. Het lijkt er op dat de woningmarkt in april stabiliseert, aldus directeur Leo van de Pas van Woningmarktcijfers.nl. In het eerste kwartaal daalde het aantal transacties met 9,5%, deze daling is na de sterke maand april terug gebracht tot 2,4%. Dit ondanks de negatieve berichtgeving omtrent de oplopende verkooptijden, het groeiende aanbod en de crisis op de hypotheekmarkt in de Verenigde staten.
Er zijn aanzienlijke verschillen tussen de provincies. In de provincies Drenthe ( + 6.9%) en Overijssel ( + 4,8%) zijn meer woningen verkocht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In de provincies Groningen ( - 7,4%), Limburg ( - 4,6%) en Noord Brabant ( - 4,6%) zijn de verkopen nog niet op het niveau van vorig jaar. De gemiddelde koopsom van alle in de eerste 4 maanden verkochte woningen is uitgekomen op 254.000 euro. De stijging ten opzichte van het gehele jaar 2007 bedraagt nu 2,3%. Hiermee volgt de woningmarkt de inflatie in Nederland die in april op 2,0% is uitgekomen.
Written by admin on May 19th, 2008 with no comments.
Read more articles on woningmarkt.
De prijzen van Nederlandse koopwoningen ontwikkelen zich gematigd positief. Rabobank verwacht ook voor 2008 en 2009 een prijsstijging van circa 3% per jaar. Wel signaleert de bank een afname van het aantal verkooptransacties. Dat staat in het vandaag verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt.
De gemiddelde huizenprijs bedraagt nu 244.000 euro. Dat is een stijging van 6.000 euro ten opzichte van vorig jaar. De gematigde stijging van de afgelopen jaren zal zich naar verwachting in 2008 en 2009 voortzetten. Wel merkt de Rabobank op dat achter deze gemiddelde cijfers regionaal uiteenlopende ontwikkelingen plaatsvinden.
De Rabo-economen signaleren verder enkele minder gunstige ontwikkelingen. Zo neemt het aantal transacties op de markt voor koopwoningen sinds de historische piek in 2006 nu al bijna twee jaar af. Bovendien staan woningen momenteel weer wat langer te koop en dat is niet gunstig voor de doorstroming en dynamiek op de huizenmarkt. Bij een hoger transactieaantal is het makkelijker een passende woning te vinden, aldus de Rabobank.
Written by admin on May 8th, 2008 with no comments.
Read more articles on huizenprijzen.
De meeste consumenten hebben nog nooit gehoord van banksparen. Eenmaal geïnformeerd, blijken ze zéér geïnteresseerd. De Rabobank verwacht nog dit jaar een hausse in banksparen, dat de beleggings- en spaarhypotheek mogelijk op grote schaal gaat vervangen. Dat blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis, gepubliceerd in Eigen Huis Magazine.
Het onderzoek wijst uit dat 64% van de Nederlandse eigenwoningbezitters banksparen niet kent. Maar eenmaal geïnformeerd, vindt bijna de helft dat hun hypotheekverstrekker banksparen zou moeten aanbieden. En 71% wil door de hypotheekverstrekker actief geïnformeerd worden over de mogelijkheden van banksparen, waarbij sinds 1 januari op een geblokkeerde rekening gespaard en/of belegd kan worden om kapitaal op te bouwen voor aflossing van de hypotheek of een pensioen.
Written by admin on May 6th, 2008 with no comments.
Read more articles on sparen.