Steeds meer locale en provinciale ambtenaren met de portefeuilles ruimtelijke ordening en grondzaken, maar ook vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars en medewerkers van hypotheekbanken volgen cursussen van het NVM Studiecentrum Opleidingen Makelaardij (NVM SOM). Op dit moment bestaat het cursistenbestand al voor meer dan 60 procent uit personen buiten de makelaardij.
De oorzaak van deze ontwikkeling is een verandering in de opzet van de vakopleiding voor makelaars. Voor 1 juli 2008 was dit een aaneengesloten opleidingstraject dat uiteindelijk de makelaarstitel opleverde. Vanaf 1 juli 2008 wordt deze opleiding opgedeeld in een algemeen gedeelte, de zogeheten Basistheorie Vastgoed en een gespecialiseerde vervolgopleiding om makelaar in onroerend goed te worden.
Met name de Basistheorieopleiding Vastgoed (HBO-niveau) is een nuttige en unieke opleiding gebleken voor andere vastgoedpartijen dan makelaars. Binnenkort gaat NVM SOM de sectoren buiten de makelaardij informatie verstrekken over deze opleidingsmogelijkheid.
Written by admin on June 24th, 2008 with 1 comment.
Read more articles on nvm makelaarsopleiding.
“Wat een leuk huis is dit! Dat wordt lastig kiezen, want er staan er nog drie op ons lijstje!” Een bezoeker van de landelijke ERA Open Huizen Route aan het woord. Afgelopen zaterdag was het weer zo ver: zo’n tweeduizend huizen waren vrij te bezoeken door de consument op huizenjacht. En dat werd ook flink gedaan. Het weer was goed met slechts hier en daar een bui, de verkopers hadden hun huis keurig aan kant en de ERA-makelaars liepen de benen uit het lijf om alle verkopers en belangstellenden zo goed mogelijk te helpen.
Directeur Sandra Lopulalan van ERA blikt terug op een mooie dag: “De Open Huizen Route is voor iedereen een goede actie. Verkopers en kopers kennen de actie inmiddels goed: zonder afspraak huizen bekijken. Het is voor de verkoper een goede manier om zijn huis extra onder de aandacht te brengen. De kopers hebben een snelle en makkelijke manier om zich te oriënteren op de woningmarkt. Het levert ons als makelaars extra verkoopopdrachten op, omdat wij een centrale organisatie hebben die de actie voorbereidt.
Het is een hele klus om alle huizen mee te laten doen en dat doe je als particulier of als individueel kantoor niet even na. Het succes van de Open Huizen Route zit hem in het aantal deelnemers. Een van de belangrijkste succesfactoren in de huidige markt is een scherpe prijsstelling. Soortgelijke huizen concurreren tegen elkaar en tijdens zo’n dag vallen de huizen die te hoog geprijsd zijn onverbiddelijk buiten de boot. De kopers selecteren eerst globaal via internet op prijs en woningtype. Omdat men de huizen nog niet heeft gezien, kan men de verschillen ook nog niet naar waarde schatten. Het duurste huis in het rijtje krijgt vrijwel altijd als laatste een bod. Men beoordeelt de keuken en de badkamer bijvoorbeeld altijd anders dan de verkoper, die zelf natuurlijk vindt dat zijn eigen huis het mooist en het meeste waard is.
Een Open Huizen Route is dan ook een goede marktbarometer: heeft je huis een te hoge vraagprijs, dan krijg je geen of minders bezoekers. Of je krijgt wel bezoekers, maar die hadden voor die vraagprijs “meer huis” verwacht in vergelijking tot de andere huizen die ze hebben gezien. In beide gevallen levert deelname dan dus niets op. De markt verandert snel en je moet mee veranderen om aan de behoefte van de kopers te kunnen voldoen.” ERA-makelaars geven daarin vanzelfsprekend advies. Veel huizen die hadden willen meedoen worden overigens in de aanloop naar de Open Huizen Route verkocht.
De 180 ERA-makelaars in Nederland organiseren drie keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. Alle ERA-makelaars zijn ook aangesloten bij de NVM.
Written by admin on June 19th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Voor de nominatie van de verkiezing van de ‘NVM-makelaar van het jaar 2008′ heeft de vakjury, onder voorzitterschap van MKB-voorzitter Loek Hermans, twee makelaars geselecteerd.
Het zijn de Rotterdamse makelaar Frits Markus en de Maastrichtse makelaar Erik Bessems. Beide makelaars staken met kop en schouders uit boven de andere inzendingen. Roeland Kimman: ‘Aanvankelijk zou de keus zijn uit drie genomineerden, maar door het grote verschil heeft de jury er nu twee geselecteerd.’
Op dinsdag 10 juni zal tijdens de Provadabeurs in de RAI de NVM-makelaar van het jaar 2008 worden gekozen (standnummer 11-68). Dit is een initiatief van het Zeevenfonds. Het fonds stimuleert de onderlinge verhoudingen tussen makelaars en activiteiten die het makelaarsvak op een hoger plan tillen. Het bedrag verbonden aan de makelaar van het jaar bedraagt 7.000 euro en een kunstwerk van kunstenaar Koekebacker. Voor de tweede prijs is een geldbedrag van 3.000 euro ter beschikking gesteld.
De vakjury voor de makelaar van het jaar bestaat uit:
Loek Hermans, voorzitter MKB-Nederland;
Gerrit Jan Bomhof, directeur advertentiemarkt van AD NieuwsMedia en commercieel manager 2006;
Marijke Zeeven, makelaar te Groningen en directeur van het Zeevenfonds;
Harry Bruijniks, bestuursvoorzitter Euretco en lid van het bestuur van de Raad Nederlandse detailhandel;
Ger Hukker, voorzitter NVM
Written by admin on June 9th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Zes op de tien singles denken dat het hebben van een koopwoning bijdraagt aan hun geluk. Een eigen huis zou ze zelfs gelukkiger maken dan het krijgen van een kind of vakantie. Dit blijkt uit een onderzoek van Delta Lloyd Bank.
Written by admin on June 9th, 2008 with no comments.
Read more articles on huizen voor alleenstaanden.
HouseMovie.nl, de nieuwe video woning site, is nu actief. Op www.housemovie.nl kunnen woningen thuis in bewegend beeld op de computer worden bezichtigd; 24 uur per dag, 7 dagen per week. Deze maand start een omvangrijke reclamecampagne met ondermeer een tv commercial met René en Natasja Froger in de hoofdrol. Deze commercial is minimaal 4 weken lang, elke dag op televisie te zien bij ca. 10 verschillende televisieprogramma’s en tijdens de voetbalwedstrijden voor het Europees Kampioenschap. Vermelding van te koop staande woningen met video kost slechts € 4,95 per maand. Eigenaren van te koop staande woningen kunnen zelf een film maken en uploaden, waarbij ze worden geholpen door Natasja Froger. HouseMovie.nl is een initiatief van de Bouwhuis Groep uit Apeldoorn.
Eigenaren van te koop staande woningen willen snel verkopen tegen een goede prijs en met zo weinig mogelijk zinloze bezichtigingen. Om succes te hebben is een goede presentatie en het overbrengen van de sfeer in de woning essentieel. Recent onderzoek toont aan dat ruim 50% van de woningzoekenden eerder een woning bezichtigt als ze die eerst op video hebben gezien. Nederland telt enorm veel woningsites, maar bijna allemaal met foto’s. Tot nu toe tenminste, want nu is er HouseMovie.nl; de nieuwe video woning site waar woningzoekenden de woning van hun keuze op video, thuis op de computer kunnen bezichtigen; 24 uur per dag, 7 dagen per week en zonder afspraak
Housemovie.nl lost het probleem van bezichtigen en afspraken maken in één keer op, omdat de koper eerst thuis op video de hele woning kan bekijken en vooraf familieleden of kennissen kan polsen. Heeft de koper een woning gevonden, dan wordt eerst de hele film vertoond en kan daarna elk vertrek apart worden bekeken met uitleg in beeld of ingesproken. De ligging van de woning kan via de Google satelliet worden opgevraagd. Bij de woning staat een link naar de verkopende makelaar of als er die er niet is, naar de verkoper.
Na uploaden van de film en betaling krijgen eigenaren een gratis HTML videolink voor hun makelaar om te koppelen aan de informatie over de woning op zijn site. Voordeel is dat de woning dan wordt bekeken zonder concurrerende woningen in beeld. Vermelding op www.housemovie.nl kost € 4,95 per maand. Aanmelden, filmen en uploaden van de video doen eigenaren zelf. Het filmen kunnen ze ook uitbesteden aan HouseMovie.nl voor € 349,-. Ingesproken tekst kost € 30,- extra. HouseMovie.nl bevat een uitgebreide zoekmachine waar op elk gewenst moment en op diverse manieren naar woningen kan worden gezocht.
Written by admin on June 9th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
