Ook brancheorganisatie VBO Makelaar is blij dat het kabinet toch de moed heeft gevonden de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tijdelijk op te hogen naar 350.000 euro. Vandaag stemt de ministerraad in met deze maatregel. Met dit besluit blaast het kabinet de gestagneerde woningmarkt nieuw leven in. Dit kan zowel kopers, verkopers als banken weer vertrouwen geven. Doordat banken minder risico lopen bij het verstrekken van hypotheken met NHG, krijgen consumenten meer armslag. Zij krijgen bij afsluiting van hun hypotheek gemiddeld 0.5% rentekorting van de banken.
Directeur Hans van der Ploeg: “De afgelopen maanden bleven concrete maatregelen uit om de vraagkant van de woningmarkt te stimuleren. Men studeerde! We zijn dan ook enorm blij dat het kabinet tot de conclusie is gekomen dat ophoging van de NGH-grens geen grote financiële risico`s met zich meebrengt. Van VBO Makelaar krijgt ze voor dit besluit dan ook een 10 met een griffel.”
Written by admin on June 19th, 2009 with comments disabled.
Read more articles on Nationale Hypotheekgarantie.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zet vanaf vandaag het kabinet en de Tweede Kamer in het zonnetje. Langs de Utrechtsebaan in Den Haag zijn grote billboards geplaatst met de tekst: `De verhoging van de NHG stimuleert de woningmarkt. Politiek Den Haag bedankt!` Met deze actie gaat de NVM ervan uit dat het Kabinet aanstaande vrijdag de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) zal verhogen naar 350.000 euro (huidige grens ligt op 265.000 euro). Deze maatregel zal de op dit moment stagnerende huizenmarkt nieuw leven moeten inblazen.
Ger Hukker, voorzitter van de NVM: “Het is, zeg maar, een laatste duwtje in de rug. Wij zijn zeer verheugd dat de regering ertoe besluit. Het is ook richting de Tweede Kamer een mooi gebaar, temeer deze een motie om de NHG te verhogen al in december heeft aangenomen.”
Tot nu toe is deze motie nog altijd niet gehonoreerd. Hukker: “Er wordt nu al heel lang gesproken over maatregelen die de woningmarkt moeten stimuleren. Voor de huizenmarkt is dit echt een belangrijkste maatregel, omdat ze niet alleen de kopers en verkopers van woningen meer armslag biedt, maar ook het vertrouwen in de woningmarkt herstelt. We complimenteren het Kabinet dan ook als deze wens wordt gehonoreerd.”
Written by admin on June 17th, 2009 with comments disabled.
Read more articles on Nationale Hypotheekgarantie and verhoging NHG.
Het aantal bestaande woningen dat op dit moment te koop staat is sinds januari 2009 met 14% toegenomen tot ruim 183.000. De theoretische verkooptijd (TVT) is opgelopen tot 13,6 maanden. De provincie Utrecht (10,3 maanden) en Noord Holland (11,9) hebben de kortste verkooptijd. In deze provincies worden ook de hoogste verkoopprijzen gerealiseerd.
In Friesland en Groningen wordt de hoogste TVT gemeten respectievelijk 17,7 en 16,3 maanden, deze behoren tot de goedkoopste provincies. Er is volgens Leo van de Pas, directeur van Woningmarktcijfers.nl, duidelijk een relatie tussen de hoogte van de gemiddelde koopsom en de theoretische verkooptijd.
Uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl blijkt verder dat de TVT sterk verschilt per prijssegment. In de prijsklasse tot 200.000 euro (marktaandeel ca. 45%) bedraagt de theoretische verkooptijd nu 8 maanden. In de prijsklasse van 200.000 tot 400.000 euro (marktaandeel ca. 45%) 12 maanden en de verkoop van woningen boven 400.000 euro (marktaandeel 10%) vergt gemiddeld genomen meer dan 24 maanden. In 2006 stonden 135.000 huizen te koop en bedroeg te theoretische verkooptijd 8 maanden.
Written by admin on June 16th, 2009 with comments disabled.
Read more articles on looptijd huizen.
In de eerste vier maanden van 2009 verhuisden er binnen Nederland 45 duizend mensen minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. De daling van ruim 8 procent is bijna geheel toe te schrijven aan paren en gezinnen en hangt samen met de economische teruggang.
De afname van het aantal verhuizingen houdt verband met een sterke terugval in het aantal verkochte bestaande woningen. In de eerste vier maanden van 2009 wisselden er bijna 40 procent minder huizen van eigenaar dan in dezelfde periode een jaar eerder. Door de economische crisis maken potentiële huizenkopers een pas op de plaats.
Written by admin on June 15th, 2009 with no comments.
Read more articles on verhuizen.