algemeen
You are currently browsing the articles from Wonen in Nederland matching the category algemeen.
Op 3 februari 2009 wordt voor de zevende maal de IVBN Scriptieprijs uitgereikt. Deze prijs is een door de werkgroep professionaliseren van IVBN ingestelde jaarlijkse stimuleringsprijs voor studenten die afstuderen op een vastgoedgerelateerd onderwerp. De scriptie dient relevant te zijn voor de belangen van Nederlandse beleggers in vastgoed, voor het beleggen in Nederlands vastgoed, dan wel voor vastgoedbeleggen in het algemeen. Met deze prijs wil de IVBN bijdragen aan de verdere professionalisering en ontwikkeling van de vastgoedbeleggingssector in Nederland. Aan de prijs is een geldbedrag van eur 5.000,- verbonden. De overige (twee) genomineerden ontvangen ieder eur 1.000,-.
Uit de 24 ingezonden scripties koos de jury de volgende genomineerden:
International Contagion in the Housing Market
Michel Knoppel, Universiteit van Amsterdam
Europese hotels als alternatieve vastgoedbeleggingscategorie
Ronald Jansen, Technische Universiteit Eindhoven
De Amsterdamse transformatiemarkt
Ralph Muller, Technische Universiteit Delft
De jury bestaat uit drs. C.L. Worms RBA (Syntrus Achmea Vastgoed, voorzitter), mevrouw ir. K. Huizer (BPF Bouwinvest), drs. D. Vos (Redevco Europe Services), drs. G.J. Kapiteyn (Aberdeen Property Investors) en drs. C. van der Meulen (Altera Vastgoed).
De prijsuitreiking vindt plaats op dinsdagmiddag 3 februari 2009 in het WTC in Amsterdam (Zuidas). Daar zullen de studenten hun scripties toelichten en wordt de prijswinnaar bekend gemaakt. Hierna staat de woningmarkt centraal en zal Prof. dr. Henk Don, oud directeur van het CPB, een presentatie houden onder de titel “De woningmarkt, het vergeten hervormingsdossier”. Wienke Bodewes, algemeen directeur van Amvest en bestuurslid van IVBN, gaat vanuit die beide posities in op de rol van ontwikkelende beleggers bij de herstructurering in de wijken van de grote steden. Tevens zal hij de mogelijke samenwerking tussen beleggers en woningcorporaties schetsen.
Written by admin on December 5th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Op basis van de tarieven in juli 2008 betaalt een huishouden met een gemiddeld energieverbruik 1 869 euro per jaar aan gas en elektriciteit. Dat is 144 euro meer dan in juli 2007 en een stijging van ruim 8 procent.
Written by admin on August 11th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
“Wat een leuk huis is dit! Dat wordt lastig kiezen, want er staan er nog drie op ons lijstje!” Een bezoeker van de landelijke ERA Open Huizen Route aan het woord. Afgelopen zaterdag was het weer zo ver: zo’n tweeduizend huizen waren vrij te bezoeken door de consument op huizenjacht. En dat werd ook flink gedaan. Het weer was goed met slechts hier en daar een bui, de verkopers hadden hun huis keurig aan kant en de ERA-makelaars liepen de benen uit het lijf om alle verkopers en belangstellenden zo goed mogelijk te helpen.
Directeur Sandra Lopulalan van ERA blikt terug op een mooie dag: “De Open Huizen Route is voor iedereen een goede actie. Verkopers en kopers kennen de actie inmiddels goed: zonder afspraak huizen bekijken. Het is voor de verkoper een goede manier om zijn huis extra onder de aandacht te brengen. De kopers hebben een snelle en makkelijke manier om zich te oriënteren op de woningmarkt. Het levert ons als makelaars extra verkoopopdrachten op, omdat wij een centrale organisatie hebben die de actie voorbereidt.
Het is een hele klus om alle huizen mee te laten doen en dat doe je als particulier of als individueel kantoor niet even na. Het succes van de Open Huizen Route zit hem in het aantal deelnemers. Een van de belangrijkste succesfactoren in de huidige markt is een scherpe prijsstelling. Soortgelijke huizen concurreren tegen elkaar en tijdens zo’n dag vallen de huizen die te hoog geprijsd zijn onverbiddelijk buiten de boot. De kopers selecteren eerst globaal via internet op prijs en woningtype. Omdat men de huizen nog niet heeft gezien, kan men de verschillen ook nog niet naar waarde schatten. Het duurste huis in het rijtje krijgt vrijwel altijd als laatste een bod. Men beoordeelt de keuken en de badkamer bijvoorbeeld altijd anders dan de verkoper, die zelf natuurlijk vindt dat zijn eigen huis het mooist en het meeste waard is.
Een Open Huizen Route is dan ook een goede marktbarometer: heeft je huis een te hoge vraagprijs, dan krijg je geen of minders bezoekers. Of je krijgt wel bezoekers, maar die hadden voor die vraagprijs “meer huis” verwacht in vergelijking tot de andere huizen die ze hebben gezien. In beide gevallen levert deelname dan dus niets op. De markt verandert snel en je moet mee veranderen om aan de behoefte van de kopers te kunnen voldoen.” ERA-makelaars geven daarin vanzelfsprekend advies. Veel huizen die hadden willen meedoen worden overigens in de aanloop naar de Open Huizen Route verkocht.
De 180 ERA-makelaars in Nederland organiseren drie keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. Alle ERA-makelaars zijn ook aangesloten bij de NVM.
Written by admin on June 19th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Voor de nominatie van de verkiezing van de ‘NVM-makelaar van het jaar 2008′ heeft de vakjury, onder voorzitterschap van MKB-voorzitter Loek Hermans, twee makelaars geselecteerd.
Het zijn de Rotterdamse makelaar Frits Markus en de Maastrichtse makelaar Erik Bessems. Beide makelaars staken met kop en schouders uit boven de andere inzendingen. Roeland Kimman: ‘Aanvankelijk zou de keus zijn uit drie genomineerden, maar door het grote verschil heeft de jury er nu twee geselecteerd.’
Op dinsdag 10 juni zal tijdens de Provadabeurs in de RAI de NVM-makelaar van het jaar 2008 worden gekozen (standnummer 11-68). Dit is een initiatief van het Zeevenfonds. Het fonds stimuleert de onderlinge verhoudingen tussen makelaars en activiteiten die het makelaarsvak op een hoger plan tillen. Het bedrag verbonden aan de makelaar van het jaar bedraagt 7.000 euro en een kunstwerk van kunstenaar Koekebacker. Voor de tweede prijs is een geldbedrag van 3.000 euro ter beschikking gesteld.
De vakjury voor de makelaar van het jaar bestaat uit:
Loek Hermans, voorzitter MKB-Nederland;
Gerrit Jan Bomhof, directeur advertentiemarkt van AD NieuwsMedia en commercieel manager 2006;
Marijke Zeeven, makelaar te Groningen en directeur van het Zeevenfonds;
Harry Bruijniks, bestuursvoorzitter Euretco en lid van het bestuur van de Raad Nederlandse detailhandel;
Ger Hukker, voorzitter NVM
Written by admin on June 9th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
HouseMovie.nl, de nieuwe video woning site, is nu actief. Op www.housemovie.nl kunnen woningen thuis in bewegend beeld op de computer worden bezichtigd; 24 uur per dag, 7 dagen per week. Deze maand start een omvangrijke reclamecampagne met ondermeer een tv commercial met René en Natasja Froger in de hoofdrol. Deze commercial is minimaal 4 weken lang, elke dag op televisie te zien bij ca. 10 verschillende televisieprogramma’s en tijdens de voetbalwedstrijden voor het Europees Kampioenschap. Vermelding van te koop staande woningen met video kost slechts € 4,95 per maand. Eigenaren van te koop staande woningen kunnen zelf een film maken en uploaden, waarbij ze worden geholpen door Natasja Froger. HouseMovie.nl is een initiatief van de Bouwhuis Groep uit Apeldoorn.
Eigenaren van te koop staande woningen willen snel verkopen tegen een goede prijs en met zo weinig mogelijk zinloze bezichtigingen. Om succes te hebben is een goede presentatie en het overbrengen van de sfeer in de woning essentieel. Recent onderzoek toont aan dat ruim 50% van de woningzoekenden eerder een woning bezichtigt als ze die eerst op video hebben gezien. Nederland telt enorm veel woningsites, maar bijna allemaal met foto’s. Tot nu toe tenminste, want nu is er HouseMovie.nl; de nieuwe video woning site waar woningzoekenden de woning van hun keuze op video, thuis op de computer kunnen bezichtigen; 24 uur per dag, 7 dagen per week en zonder afspraak
Housemovie.nl lost het probleem van bezichtigen en afspraken maken in één keer op, omdat de koper eerst thuis op video de hele woning kan bekijken en vooraf familieleden of kennissen kan polsen. Heeft de koper een woning gevonden, dan wordt eerst de hele film vertoond en kan daarna elk vertrek apart worden bekeken met uitleg in beeld of ingesproken. De ligging van de woning kan via de Google satelliet worden opgevraagd. Bij de woning staat een link naar de verkopende makelaar of als er die er niet is, naar de verkoper.
Na uploaden van de film en betaling krijgen eigenaren een gratis HTML videolink voor hun makelaar om te koppelen aan de informatie over de woning op zijn site. Voordeel is dat de woning dan wordt bekeken zonder concurrerende woningen in beeld. Vermelding op www.housemovie.nl kost € 4,95 per maand. Aanmelden, filmen en uploaden van de video doen eigenaren zelf. Het filmen kunnen ze ook uitbesteden aan HouseMovie.nl voor € 349,-. Ingesproken tekst kost € 30,- extra. HouseMovie.nl bevat een uitgebreide zoekmachine waar op elk gewenst moment en op diverse manieren naar woningen kan worden gezocht.
Written by admin on June 9th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Er moet een landelijk onderzoek komen naar de gezondheidseffecten van balansventilatie. Dat vragen Vereniging Eigen Huis en het Astma Fonds in een brief aan minister Vogelaar van VROM. Naar aanleiding van de Zembla-uitzending over balansventilatie zondag jongstleden vinden Vereniging Eigen Huis en het Astma Fonds dat het tot de zorgplicht van de overheid behoort om de luchtkwaliteit in de betreffende woningen te onderzoeken. Het onderzoek zou zich direct moeten richten op de aangetoonde relatie tussen balansventilatie en gezondheidsklachten.
Vereniging Eigen Huis en het Astma Fonds zijn bijzonder verontrust dat betrokken partijen hun verantwoordelijkheid in deze ontlopen, zoals bleek uit de Zembla-documentaire. Dat melden zij in ene persbericht. Bouwers, woningcorporaties en de gemeentelijke overheid geven in dit dossier niet thuis of spelen verstoppertje. Daarom moet VROM het voortouw nemen om aan alle onduidelijkheid rond balansventilatie een einde te maken. Balansventilatie is immers door het ministerie toegestaan en zelfs gepromoot om nieuwbouwwoningen aan milieu-eisen te laten voldoen.
Written by admin on March 31st, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Rotterdammers die zich orienteren op de woningmarkt, kunnen op zaterdag 15 of zondag 16 maart naar de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’, in de Cruise Terminal aan de Wilhelminakade in Rotterdam. Op de beurs, een evenement van de Stichting Woonpromotie Rotterdam, presenteren makelaars, ontwikkelaars, woningcorporaties en aanbieders van vrije sector huurwoningen hun Rotterdamse aanbod.
Written by admin on March 12th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
De woningcorporaties moeten vennootschapsbelasting (VPB) gaan betalen. Deze belastingheffing gaat de woningcorporaties, en dus de huurders, naar verwachting maar liefst 500 tot 575 miljoen euro per jaar kosten. De Woonbond heeft zich daar altijd fel tegen uitgesproken, maar die boodschap is helaas niet bij iedereen goed overgekomen, meldt zij in een persbericht.
Er zijn drie redenen waarom de Woonbond tegen de VPB is. In de eerste plaats moeten de middelen van corporaties worden besteed in het belang van de volkshuisvesting. Ze zijn niet bedoeld om tekorten in de rijksbegroting te dekken, zoals met de VPB-heffing gebeurt. Ten tweede is de Woonbond tegen de heffing omdat te vrezen valt dat die ertoe leidt dat corporaties zich meer dan voorheen als commerciele marktorganisaties gaan opstellen. Alleen al omdat de overheid hen zo behandelt. En de derde reden is dat de VPB volgens de bond een zware aanslag pleegt op de investeringsmogelijkheden van woningcorporaties.
Written by admin on March 12th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Sinds vorige week is er een ‘reclamebordoorlog’ aan de gang aan de Amstelveenseweg in Amsterdam. Reclamebureau Lowe ergerde zich aan een Te Huur-bord dat al een jaar voor hun neus stond. Nadat de makelaar na meerdere telefoontjes weigerde het bord weg te halen, zette het reclamebureau een eigen bord naast het bord van de makelaar.
Daarop verving de makelaar de tekst op zijn bord. En gisteren werd er een derde reclamebord naast geplaatst, door reclamebureau Draftfcb, dat gevestigd is in hetzelfde pand. Daarop wijst een pijl naar het Te Huur-bord met de tekst: “Zaag dit bord om en win een klusbon! Voor al uw acties en promoties bel Draftfcb.” Ed Stibbe, CEO van Lowe en Draftfcb zegt: “Zo’n een-tweetje is de kracht van Lowe en Draftfcb, we werken regelmatig lekker samen”.
Het lijkt erop alsof ‘the battle of the billboards’ beslist is en het doel bereikt, want vanochtend stond het bord van de makelaar er niet meer.
Written by admin on February 15th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
