Een overlijdensrisicoverzekering is een verzekering die wordt afgesloten voor een bepaalde looptijd. Wanneer de verzekerde tijdens deze looptijd overlijdt, keert de verzekeringsmaatschappij een van tevoren vastgesteld bedrag uit. De hoogte van dit bedrag bepaalt de verzekeringnemer zelf wanneer de polis wordt afgesloten.
Een overlijdensrisicoverzekering wordt vaak afgesloten bij de aankoop van een huis, maar ook als mensen huren, sluiten ze vaak een overlijdensrisicoverzekering af. Hypotheek of huur vormen vaak een flink deel van de maandelijkse lasten. Om de overblijvende partner te ontlasten, wordt daarom een overlijdensrisicoverzekering afgesloten.
Written by admin on September 23rd, 2008 with no comments.
Read more articles on overlijdensverzekering.
Het gerechtshof in Amsterdam heeft vandaag besloten dat een man met een huurhuis van woningcorporatie Ymere in Amsterdam, die zijn woning had onderverhuurd, bijna 14.000 euro moet terugbetalen aan de woningcorporatie. Ook moet hij zijn huis uit.
Woningbouwverenigingen kunnen door deze uitspraak huurders die hun huis onderverhuren nu financieel aanpakken. Ze kunnen de winst die huurders hebben verdiend met het doorverhuren van hun woning opeisen.
Written by admin on September 18th, 2008 with no comments.
Read more articles on onderhuren.
Op basis van de tarieven in juli 2008 betaalt een huishouden met een gemiddeld energieverbruik 1 869 euro per jaar aan gas en elektriciteit. Dat is 144 euro meer dan in juli 2007 en een stijging van ruim 8 procent.
Written by admin on August 11th, 2008 with no comments.
Read more articles on algemeen.
Rabobank verwacht dat de huizenprijzen zowel dit als volgend jaar met 2,5% zullen stijgen. Dat is een beperkte neerwaartse bijstelling ten opzichte van drie maanden geleden. Belangrijke oorzaak is het snel oplopen van de hypotheekrente. Hiermee ligt de stijging van de huizenprijzen voor het eerst sinds 2003 lager dan het inflatietempo. Ook de betaalbaarheid van woningen staat onder druk. Dit staat in het vandaag verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt, een uitgave van het Economisch Bureau van Rabobank.
Opvallend is dat de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Holland lager is dan het landelijk gemiddelde. Dit komt door regionale aanbodverschillen. In Zuid-Holland bestaat de woning voorraad uit veel kleine woningen, zoals appartementen. De economen van Rabobank verwachten dat de regionale verschillen op de woningmarkt in de toekomst zullen toenemen. Dat betekent een snelle woningverkoop in het ene gebied, terwijl in een andere regio vergelijkbare woningen langer te koop staan. Op nationaal niveau neemt het woningaanbod toe. Dat komt doordat enerzijds meer bewoonde woningen te koop staan. Anderzijds worden er meer nieuwbouwwoningen opgeleverd. Woningzoekers hebben dus meer keus.
Written by admin on August 8th, 2008 with no comments.
Read more articles on huizenprijzen.
Bestaande koopwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2008 verkocht tegen een prijs die gemiddeld 12,5 procent boven hun WOZ-waarde van 1 januari 2005 ligt. In West-Nederland was de verhouding tussen de verkoopprijs en WOZ-waarde het grootst. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
Written by admin on August 6th, 2008 with no comments.
Read more articles on woningmarkt.
Felle concurrentie tussen huizensites levert de consument steeds meer en betere informatie op over het woningaanbod. Vanuit de luie stoel kan snel en gemakkelijk het hele woningaanbod worden bekeken. Maar niet iedere huizensite is even goed, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Funda is nog steeds de beste, maar wordt dicht op de hielen gezeten door Jaap en Zuka. Nieuwe sites als Moviq en Brixter proberen hun plaats te bevechten met nieuwe informatiemogelijkheden. Vereniging Eigen Huis onderzocht 13 huizensites op volledigheid en kwaliteit.
Hoe vollediger de informatie over het woningaanbod, hoe beter, vindt Vereniging Eigen Huis. Kopers en verkopers hebben daardoor een betere kans van slagen. De informatie op de huizensites moet wel goed zijn. Aan een onscherp fotootje en een summiere omschrijving heb je weinig en een traag werkende website kan zelfs irritant zijn. Het duurt dan te lang voordat de volgende pagina of foto te zien is. Frustrerend is vooral als het gevonden droomhuis al verkocht blijkt te zijn. Een huizensite moet niet alleen een compleet en actueel aanbod laten zien, maar ook goede zoekmogelijkheden bieden en de site moet vooral snel zijn.
Om een te koop staand huis goed te beoordelen zijn vooral veel foto’s nodig, vinden consumenten, zeker 10 tot 15 per huis. Er moet een goede omschrijving zijn van het huis en een bouwkundig keuringsrapport dat eventueel aanwezig is, wordt ook belangrijk gevonden. Op de vierde plaats stelt men prijs op goede informatie over de buurt waarin de woning staat. In veel gevallen ontbreekt deze informatie.
Funda komt uit het onderzoek als beste huizensite naar voren met 5 sterren. De site scoort op alle onderdelen goed en wordt ook door het testpanel en de usability specialist als beste beoordeeld. Jaap en Zuka zitten met 4 sterren Funda dicht op de hielen. Jaap zou vooral verbetering moeten aanbrengen in de snelheid waarmee de website werkt en bij Zuka krijgt de kwaliteit van de woninginformatie een iets mindere waardering dan bij Funda en Jaap.
Een gedeelde derde plaats met 3,5 ster is voor Moviq, de nieuwe site van de Rabo, en voor Zoekallehuizen. Moviq brengt als vernieuwing dat er ook geflirt kan worden met een huis. Geïnteresseerden kunnen een bod doen op het huis dat ‘te flirt’ is gezet. De site geeft de beste buurtinformatie en is op dat punt beter dan Funda. Zoekallehuizen heeft als sterk punt dat bij ieder huis wordt aangegeven hoe lang het al te koop staat.
Andere onderzochte sites zijn:
- 3 sterren: Directwonen, Huislijn, Marktplaats, Dimo.
- 2 sterren: Brixter, VBO, Nieuwbouwwoningen.
- 1 ster: Speurders.
Vereniging Eigen Huis is groot voorstander van een transparante woningmarkt en is van mening dat de huizensites daaraan een belangrijke bijdrage leveren. Kopers en verkopers profiteren daar beiden van. Omdat er een optimale afstemming kan plaatsvinden tussen vraag en aanbod kan de woningmarkt beter functioneren. Vereniging Eigen Huis juicht ook toe dat er nu serieuze concurrenten zijn voor Funda. Dit biedt makelaars een alternatief en de onderlinge concurrentie van de huizensites leidt voortdurend tot verbeteringen in de manier waarop de informatie wordt gepresenteerd.
Het volledige rapport over het onderzoek naar de huizensites is te vinden op de website van Vereniging Eigen Huis: www.eigenhuis.nl
Written by admin on August 3rd, 2008 with no comments.
Read more articles on concurrentie op woningmarkt and vereniging eigen huis.
Ruim de helft (54,9%) van de kopers denkt dat het energielabel geen bijdrage levert aan de energiebesparing in Nederland. Lees verder.
Written by admin on July 31st, 2008 with no comments.
Read more articles on energielabel.
Sinds maart 2001 mag iedereen zich makelaar of taxateur noemen. De titelbescherming en beëdiging is afgeschaft. In plaats daarvan heeft een aantal organisaties op het gebied van de makelaardij een certificeringregeling ontwikkeld om de kwaliteit van de dienstverlening te garanderen. Lees verder.
Written by admin on July 11th, 2008 with no comments.
Read more articles on nvm makelaarsopleiding.
Het boek Een huis kopen voor Dummies helpt je om zo goed mogelijk voorbereid te zijn op alles wat er bij het kopen van een huis komt kijken.
Bron: huis en tuin weblog
Written by admin on July 11th, 2008 with no comments.
Read more articles on koopwoningen.
Steeds meer locale en provinciale ambtenaren met de portefeuilles ruimtelijke ordening en grondzaken, maar ook vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars en medewerkers van hypotheekbanken volgen cursussen van het NVM Studiecentrum Opleidingen Makelaardij (NVM SOM). Op dit moment bestaat het cursistenbestand al voor meer dan 60 procent uit personen buiten de makelaardij.
De oorzaak van deze ontwikkeling is een verandering in de opzet van de vakopleiding voor makelaars. Voor 1 juli 2008 was dit een aaneengesloten opleidingstraject dat uiteindelijk de makelaarstitel opleverde. Vanaf 1 juli 2008 wordt deze opleiding opgedeeld in een algemeen gedeelte, de zogeheten Basistheorie Vastgoed en een gespecialiseerde vervolgopleiding om makelaar in onroerend goed te worden.
Met name de Basistheorieopleiding Vastgoed (HBO-niveau) is een nuttige en unieke opleiding gebleken voor andere vastgoedpartijen dan makelaars. Binnenkort gaat NVM SOM de sectoren buiten de makelaardij informatie verstrekken over deze opleidingsmogelijkheid.
Written by admin on June 24th, 2008 with 1 comment.
Read more articles on nvm makelaarsopleiding.